Dijele pravo vlasništva na stan: prijava i uzorak ugovora

Koje su značajke ovog procesa treba uzeti u obzir

Prilično je čest oblik vlasništva nad nekretninama u Rusiji postaje zajedničko vlasništvoApartmani, koji su uređeni na taj način, to je ponekad vrlo teško prodati. I za to postoje razlozi. Ali to ne plaši građane. Oni još uvijek pokušavaju organizirati imovine, ako ne u privatnom, a onda je u zajedničkom vlasništvu. Ali kako to učiniti. Tu je privatni, opći i zajednički. Prije početka obrade dokumenata, potrebno je jasno razumjeti razlike u tim vrstama imovine. Nisu svi od njih vide razliku, na primjer, između suradnje i zajedničko vlasništvo. Privatni oblik vlasništva-to je kada čovjek je jedini vlasnik. On može obavljati transakcije i operacije sa stanom bez suglasnosti stanara. Je najpovoljnija opcija. Kapital vlasništvo više vlasnika nekretnina. Njihove dionice bile jasno definirane. To jest, svako ima pravo da obavljaju poslove isključivo sa svojom dio stana.

Kako bi se pojednostavio ovaj proces, potrebno je u sudskom postupku utvrditi identitet kome je i koji dio nekretnina će pripadati u skladu s određenim dijelovima.

Zajedničku imovinu-to je tip vlasništva, koja ima nekoliko vlasnika. Ali oni njima upravljati u potpunosti jednaki. Odnosno, dionice građana nije definirana. Ova opcija je najmanje pogodan za javnost. Pogotovo za one koji se odluče da prodaju nekretninu.

Sada je jasno da stan vlasništvo.

Ako govorimo o izrada nekretnine na više vlasnika, to je najpovoljnija varijanta razvoja događaja. Mnoge zanima kada će se pojaviti zajedničke imovine. Uostalom, često možete pronaći imovine u zajedničkom vlasništvu. U principu postoji nekoliko scenarija. Ukupne imovine za stan se javlja u sljedećim slučajevima: vrijedno je napomenuti da su vlasnici u zajedničkom vlasništvu na imovinu, može u bilo koje vrijeme izdati obrazac kapitala, dobivenih od prodaje imovine. Ali posljednji zajednički korak neće raditi. Dakle, sada vam je potrebno za pravilno izdanih stan u zajedničkom vlasništvu.

Možete to učiniti bez ikakvih problema.

Samo nekoliko koraka - i posao je završen. Sve počinje s dokumentima koji dokazuju posjedovanje nekretninama. Dakle, iz svega navedenog, može se zaključiti da je dokazima mogu biti sljedeći dokumenti: ako građanin ima dokaz o pravima na nepokretnu imovinu (sve značajke relevantnih vrijednosnih papira prikazani ispod), možete se pravo vlasništva na stan. Mora biti nekako odrediti udio, koji će pripadati svakom vlasniku. Ova ideja se ostvaruje na nekoliko načina. U prvom slučaju postoji nagodba. Ugovor za određivanje udjela sklopljen izravno od strane javnog bilježnika. Nakon njegova potpisivanja, možete završiti ono što je započeo.

Ali u praksi, to se rijetko se može pregovarati.

Posebno nasljednici, ako neće biti jasno dijelu nekretnina koje stavljaju građani. Tako, druga opcija se tiče događaja spasenja. To je zbog odlaska na sud.

To je u ovom tijelu, da će definicija udio dodijeljen u svakom slučaju, za svakog vlasnika.

Nakon primitka sudske odluke, će se izdati stan u zajedničkom vlasništvu. Više o tome dalje Razmislite o registraciji zajedničkom vlasništvu s sklapanja mirovnog ugovora.

Uostalom, to je najmanje problematičan izbor.

Često se to događa, kada je riječ o dobivanju poklon, kao i dio nasljedstva. Građani koji sami određuju koliko i kome će biti dodijeljeno. Te norme su napisane u tekstu sporazuma. Općenito, svaka akcija jedne od udjela u stanu.

To jest, ako vlasnici, onda građani mogu doći do sporazuma, prema kojoj je svaka stranka je izdvojio pola imovine.

U slučaju ne-ekvivalentna razmjena, oni obično idu na sud. Dalje, sporazum o zajedničkom vlasništvu sastavlja se u stan.

Njegov uzorak će biti podnosi kasnije.

U ovom dokumentu sve nijanse dodjele dionica moraju biti napisane.

Na primjer, ako možete izdvojiti za svakog u posebnu prostoriju, trebali bi propisati tko je i u kojoj sobi je dao.

Osim toga, u ugovoru sve informacije o pojedincima koji su uključeni u posao, i objekta nekretnine naznačeno.

Nakon toga potrebno je uz isprave koje dokazuju pravo na stan, kao i identifikacijske kartice i ugovor dionice ići kod javnog bilježnika.

U njegovoj prisutnosti je potpisan ugovor. Građanima se izdaje potvrda o sklapanju ugovora o zajedničkom vlasništvu. I već je s tim dokumentima koje je potrebno za nastavak registracije. Tamo je bio samo jedan korak: stjecanje potvrde o vlasništvu (ili izvod iz Jedinstvenog državnog registra). Sada je, razumljivo, kao mirno vrijeme zajedničkog vlasništva na stan. Uzorak ugovora može izgledati ovako: mi, Ivanov Ivan Ivanović, rođen. godine, i Petar Lesnevich, rođen je u, pravi ovog ugovora: određivanje udjela u stanu koji se nalazi na adresi: g. Moskva, Moskva prospekt, kuća, stan.

U Rusiji postoji nekoliko vrsta nekretnina

Stambeno površina stana je. pet kvadratnih metara, šezdeset i pet od njih-stambeni. U skladu s je sklopljen ugovor, svaki od nas: to je ugovor uklanja raspodjele vlasnicima udjela u prirodi. Ivanov Ivan Ivanović je vlasnik dvije sobe. pet i dvadeset dva četvorna metra, Petar Lesnevich preostale: osamnaest i. pet kvadratnih metara. Nemojte koristiti ovaj predložak. To je jednostavno primitivno primjer sporazuma stranaka o raspodjeli udjela u stanu s definicijom u prirodi. Nakon što javni bilježnik potvrdi transakciju, morate se obratiti nadležnim tijelima za završetak postupka.

Da, ako se u odjeljku zajedničko vlasništvo u stanu se javlja kada postoji oporuka i u baštinu.

U ovoj situaciji, akcije se neznatno razlikovati od naselja sporazum. Stvar je u tome, da onda on mora naslijediti. Bilježnik će izdati svakom potvrda o dobivanju imovine ostavitelja na jednog ili drugog dijela.

Ako želite, možete pregovarati između ostalih nasljednika i sklapanje ugovora o izdvajanju dijela u prirodi.

To će izgledati otprilike isto kao i uzorak ugovora. Za ulazak u nasljedstvo ako imate zajedničke imovine, potrebno je unaprijed napisati pristanak za primanje imovine ostavitelja. Zatim u uredu javnog datuma građanin donosi sa sobom: putovnice potrebno je od svakog nasljednika. Javni bilježnik će izdati potvrdu o preuzimanju imovine, ako postoji ugovor za dodjelu udjela u stanu u prirodnom prikazu, će osigurati legitimnost. A onda svi nasljednici moraju ići na određene organe za izdavanje stana u vlasništvo. Ali to nije sve Zajedničko vlasništvo u zajedničkom stanu, a također i smještaj u kojoj su vlasnici ne mogu da se dogovore između sebe o tome tko i što treba biti izdana od strane suda.

On određuje udio u prirodi.

Dakle, svakom čovjeku dodijeljen broj koji se koristi za njegovo korištenje. Ako je raspodjela udjela u prirodi nemoguće štetu nastalu jedan od vlasnika računa.

I strana platiti novčanu naknadu za ovu ili onu dio stana. Kupiti ga Od dana primitka sredstava, građanin prestane biti vlasnik prostora.

Prilično je uobičajena praksa u Rusiji.

Nakon sastanka sud donese odluku o raspodjeli udjela u prirodi i daje odgovarajući zaključak.

To su često zajedničkom vlasništvu stana sastavlja se na razvod supružnika.

Izdaje sudske mišljenje je važan dokument koji će dovesti do kraja započeo.

Nakon što su sve nijanse podjela imovine, kao i određivanje udjela u prirodi, u zajedničkom vlasništvu stana moraju biti završen.

Ostaje obratiti se nadležnim tijelima za dobivanje potvrde o pravu vlasništva. Sada, građani se mogu obratiti na sljedeće načine: Sada ostaje samo podnijeti zahtjev i čekati odgovor. Preporučujemo da se obratite u ili Inventara komore. I svi vlasnici istovremeno. Oni bi trebali donijeti: dalje u dodijeljenu datum s osobne iskaznice može se uzeti potvrdu o vlasništvu stana. Sada ovaj dokument će biti zamijenjen izvadak iz Jedinstvenog registra državne neograničen akciju. Neki se čude zašto imati cilj vrste imovine. Ovaj pristup pomoći će riješiti mnoge probleme. Uostalom, svaki domaćin će pristati određeni teritorij. Građanin ima udio u vlasništvu u stan u prirodi.

Prodaje, ugovor o kupoprodaji i provedbe relevantne transakcije će se odvijati bez ikakvih problema.

Vlasnik ne morate dobiti dozvolu od drugih vlasnika prodati svoj dio imovine.

Osim toga, u zajedničkom vlasništvu suvlasnici imaju pravo na kupnju prodaju dijela stana u među prvih kupaca.

To jest, prvo prodavatelj treba im ponuditi da otkupi udio, a onda će biti odbijeni, pa tek onda tražiti kupce među stanovništvom. U opće, zajedničke imovine rješava mnoge kontroverze.

Pogotovo ako je namjenski u prirodi.

Sada je jasno kako je zajednička vlasništvu stana uređena.

Usput, ako je ugovor donacije proces dobivanja dokaz o pravu vlasništva će se nastaviti na isti način kao pri ulasku u baštinu. Samo umjesto će vam dati dar.