U park Nova Rampu na sjeveru Moskve
Projekt je pripremljen skrbi u suradnji s arhitektonskim izleta Architecten nosive nizozemski sastoji se od četiri stambenih i poslovnih kompleksa, nakon što smo vam rekli, kako preživjeti vaša pretraga apartmana u Moskvi, sada idemo daljeDa biste saznali što vam je potrebno učiniti kako bi kupiti svoj prvi stan ili druge imovine u Rusiji, razgovarali smo sa stručnjacima Ruske Agencije na vašem stambenom kreditu.
U Rusiji nema ograničenja na strani građana ili tvrtki, kupnja nekretnine.
Samo u nekim slučajevima kupnju zemljišta zabranjeno, što se posebno odnosi na obradivog zemljišta (možete samo da ga iznajmiti), granice zona, nafta i plin, zone, područja u blizini vojnih objekata, nacionalnih parkova, ili takozvani"zatvorena gradova"samo ću vam reći odmah: kupnja nekretnina i registracije ne pruža nikakve nove migracije status.
Na primjer, ako ste u Rusiji za poslovnu vizu, to je samo viza i dalje ćete imati.
U Rusiji je uobičajeno za kupnju stana, dok su još uvijek u fazi izgradnje. U takvim slučajevima građevinska tvrtka ne ulaže vlastiti ili posuđeni novac, ali novac buduće vlasnike stanova. Apartmani poslovni u Rusiji u osnovi djeluje kao što je ovaj. Kad odaberete svojstvo koje do sada ispod zgrade, da, naravno, morati pričekati, dok je spremno za preseljenje. S druge strane, imate više utječe na to kako će se kuća iz snova će izgledati na kraju. Kupiti novi stan, koji je već izgrađen, morate biti vrlo sretan. Posebno oko velikih gradova Moskve, Spb, Nižnji Novgorod, Kazan, i tako dalje, gotovo da i nema slobodnih apartmana, kada je proces izgradnje privodi kraju. Dakle, kada želite kupiti nekretninu, jer već možete vidjeti i"dodir"ćete morati potražiti"druge-"na tržištu nekretnina. U novoizgrađenim kućama se može naći masu jednosobna apartmana, jer u ruskim stanovima dnevni boravak često služi kao spavaća soba. U ovom trenutku, samo u većim gradovima postoje tvrtke, počeo je graditi više od dva-sobnih stanova i više.
U starim stambenim zgradama, možete pronaći veliki apartman sa oko šest, sedam ili čak deset soba.
U sovjetskim vremenima, oni se često koriste kao"komunalkas"apartmani za nekoliko obitelji. Ali takve stanove često se prodaju samo na broj na broj osnovi.
I saznati tko je još registriran tamo je često vrlo teško.
Još jedna ključna značajka novi dom je mjesto. Velika pomoć za usporedbu različitih regija širom zemlje je indeks urbanog okoliša.
Također pazite na Rusiju izvan i pogledati neke tipične stranice iseljenicima, ako ste u potrazi za najboljim stambenih područja u Moskvi.
Preporučujemo vam da pronađete lokalne realtor sa znanjem svoj materinji jezik. U velikim gradovima, barem, postoje mnoge institucije, kao i privatne realtors, koji nude svoje usluge na engleskom i drugim jezicima. Realtor će biti vrlo važno za vas, jer on ili ona može provjeriti vaše dokumente za registraciju vaše buduće nekretnine: potvrda o vlasništvu i osnova stjecanja, suglasnost svih suvlasnika, i, moguće, postojećih hipoteka. Realtor zna kako dokazati postoji li još netko registriran ili nema.
To je potpuno drugačiji procesi
Jer ako je netko tamo registrirani, oni su iznenada odlučili skrasiti s vama u"svoje"kuće.
I oni će imati pravo na njihovoj strani. U tom slučaju, naravno, izbjeći ćete većina birokratskih stres. Sve što trebate je račun u banci s rusima će biti puno lakše izdržati takve velike svote novca. Ili hipoteka platiti svaki mjesec za nekretnine u narednih nekoliko godina ili desetljeća). Važno je znati da je prosječna kamatna stopa u ovom trenutku iznosi oko jedanaest, ali na silazni trend. Dobiti hipotekarni kredit za kupnju nekretnina nije tako jednostavno za strance. Prvo, nije svaka banka nudi ovu uslugu, jer je to nemoguće provjeriti vašu kreditnu povijest, i da li ste otapala. Različite posebne programe za strance nude Sberbank je najveća u Rusiji), internet-Tinkoff bank i neke druge. Detaljne informacije možete zatražiti u najbližoj podružnici ili pogledati na njihovim web stranicama. Zaključiti ugovor o kupoprodaji, potrebna putovnica s iz svoje zemlje i ovjeriti kod javnog bilježnika ovjereni prijevod. Ako su u redu, onda ćete provjeriti u ministarstvu unutarnjih poslova svoje zemlje i veleposlanstvo Rusije. Također možete odabrati predstavnika - preporučuje se naći građanina Rusije. zaključiti ugovor Tada vam ne trebaju svi transferi i pečata. Tako da je to puno lakše Sam ugovor mora biti na hrvatskom jeziku. Trebali bi razgovarali o detaljima ne samo s realtor i tvrtke. S druge strane, agenta ili građevinske tvrtke moraju dokazati da imate valjanu vizu, radnu dozvolu ili dozvolu boravka u Rusiji. Tako da budite spremni pokazati te dokumente.
