Stvari koje treba uzeti u obzir pri donošenju hipoteka u Rusiji RT Business News

Mg:"naravno, kamatna stopa je najvažnije

dvadeset i pet rezati kamatne stope dovesti do značajne ukupne uštede -s obzirom na razdoblje isplate

Ja bih također veliku pozornost toj valuti koju ćete uzeti hipotekarni kredit v.

To je važno pitanje, jer danas postoji širok izbor, a neke tvrtke nude kredite čak i u japanskim jenima. Za one koji prima svoju plaću jade moj savjet je na danas bi uzeti hipoteku na jade - to je, kako bi se izbjegle posljedice mogućih šokova od promjene tečaja.

Zapravo, ne postoji univerzalna formula, a ako se netko razumije kako zaštititi valutni rizik, to je normalno.

I posljednja, što je zaista važno, tako da je u mogućnosti platiti vratiti novac prijevremeno djelomično ili u cijelosti. Neke banke su uvele moratorij na to ili znatno ograničiti sposobnost ni u smislu vremena ili kroz dodatne provizije i naknade. Hipoteka ugovora banka može zabraniti plaćanje kaucije u prvih pet godina, na primjer.

Ili ona može ograničiti iznos naknade - kao, nitko ne može platiti manje od pet tisuća dolara.

I zadnja opcija je da banka može odobriti plaćanje unaprijed, ali, uz nadoplatu za to. Važno je shvatiti da je jasno ugovori hipoteka su dobri za banke, jer su to dugoročni mehanizam koji omogućava banci izračunati profitabilnost tijekom dugog vremenskog razdoblja. I sasvim je logično da banka želi dobiti naknadu za eventualne nepredviđene gubitke"mg:"ono što je važno, što često postaje iznenađenje je da oni ne mogu prodati stan, a također možete iznajmiti ili ih mijenjati bez pisanog odobrenja banke. Ljudi ponekad izdajem najmanje stana djelomično pokriti svoje troškove na mjesečne otplate hipoteke. Ali to bi trebalo biti jasno, da ako banka zabranio iznajmljivanje hipoteka ugovora i naučio o povredi, on ima zakonsko pravo naplatiti naknadu ili zahtjevi dug u cijelosti i unaprijed.

Po logici, što manje, to bolje za kupca

Potreba godišnje za plaćanje dodatne premije i često postaje neugodno iznenađenje za čovjeka, iako je to obično dogovoreno u ugovoru. U principu, postoje tri vrste osiguranja: osiguranje života i zdravlja kao i samog klijenta i njegove suradnji zajmoprimaca, osiguranje od rizika gubitka vlasništva i jedan protiv rizika od oštećenja apartmana, koji bi mogao postati rezultat je, recimo, potresa ili bilo koje druge katastrofe. Tu može biti ili tri odvojene ugovore ili jedan, pod nazivom Ugovor o kasko osiguranje, koje obično uključuje nisku kamatnu stopu.

Općenito govoreći, iznos isplate osiguranja iznosi, u pravilu, nije manji od. To je značajan iznos i, svakako, treba uzeti u obzir.

Također je vrlo važno pažljivo provjerite pravni status stana, kako bi bili sigurni da tamo nitko ne navodi o tome. Bio je jedan slučaj u Rusiji, kada je mladi par je sklopio ugovor hipoteka, i počeo da isplate, a kasnije su se pojavili neki drugi ljudi, koji su, svakako, imali zakonsko pravo vlasništva na stan. Iz nekog razloga društvo za osiguranje odbio platiti, i banka je htjela svoj novac natrag. Sudski proces može potrajati oko godinu i pol, a u međuvremenu su ovi mladi ljudi se nalaze u situaciji gdje su trebali platiti hipoteku doprinosa u banci za stan oni nemaju i najamnine za stanove u kojima žive sada"RT: nije li to dužnost banke, jasno objasniti osnovne probleme hipoteka ugovora i staviti sve akcentima ispravno. MG:"kada bi mi živjeli u savršenom svijetu - da. Ali, s obzirom na sve različite proizvode i vjerovnici koji mi danas imamo na tržištu, osobno vjerujem, da u našoj zemlji one koji se odluči koristiti takav složeni financijski instrument, kao što su hipoteka, treba učiniti napor i pokušati razumjeti sve njegove mehanizme i proučavati sve moguće scenarije.

U potpunosti oslanjati na nekog drugog, vlada, banke ili realtor, koji nije opcija u Rusiji, mislim da je"mg:"važno je razumjeti da je u slučaju s hipotekom banka je partner za svog klijenta, a ne oporba.

Nema ništa izvanredno, ako čovjek osjeća nesposoban zaljev vratiti svoj dug. Važno je ne pokušavati sakriti tu činjenicu od banke, bolje o tome razgovarati s njim. Zapravo, banka može restrukturirati uplate ili smanjiti učestalost ili predložiti odgodu plaćanja, pod uvjetom nekim naknada za to kasnije.

Najgori mogući scenarij, kada je banka provodi svoje zakonsko pravo prodati stan prisilno.

Ali zapravo ne sjećam se ikakvih stvarnih primjera takvim slučajevima banke, obično, i ostaviti mogućnost prodaje dužnika"mg:"hipoteka je stvarno izuzetno riskantan alat koji zahtijeva financijske pismenosti i iskustva s drugim financijskim instrumentima - barem bankovne depozite. Uzimanje hipoteka znači da osoba koja broji svoje troškove, da on ima određenu svotu novca u rezervi imati priliku da se isplate u roku od najmanje - mjeseci, da on prati situaciju na tržištu. Uzimanje hipoteka je stvarno zahtijeva visoku razinu financijske discipline. Također, po mom mišljenju, hipotekarni kredit čini čovjeka znatno manje mobitel i ograničava slobodu, jer je to dugotrajan i uključuje puno obaveza".